3月31日下午，恒大集團(3333港元)舉行2019年財務(wù)報告在線新聞發(fā)布會。董事長徐家印、副董事長、首席財務(wù)官潘出席網(wǎng)上新聞發(fā)布會，并就財務(wù)報告回答記者提問。根據(jù)恒大集團發(fā)布的財務(wù)報告，2019年全年，集團實現(xiàn)收入4775.6億元，同比增長2.4個百分點，實現(xiàn)合同銷售額6011億元，同比增長9%。利潤方面，核心利潤408.2億元同比下降48%，資產(chǎn)負(fù)債率77.9%，凈負(fù)債率159.3%，現(xiàn)金余額2287.7億元，同比增長12%。在業(yè)績發(fā)布會上，恒大集團董事局主席許家印宣布:“恒大將從2020年開始轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，全面實施‘高增長、控制規(guī)模、減債’的發(fā)展戰(zhàn)略。”1.轉(zhuǎn)變“效率”增長，新戰(zhàn)略開啟了增長的“新常態(tài)”。事實上，恒大的新戰(zhàn)略可以用一句話來概括:穩(wěn)增長、降風(fēng)險。所謂穩(wěn)增長，就是穩(wěn)定2019年“高增長”的勢頭，同時實現(xiàn)對土壤儲備規(guī)模的控制，以降低負(fù)債率。事實上，降低風(fēng)險可以通過高質(zhì)量和高效率的開發(fā)，積極降低外部不確定性風(fēng)險的可能影響。自去年以來，房地產(chǎn)市場一直徘徊在寒冷的冬天，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的表現(xiàn)逐年下降。據(jù)克爾數(shù)據(jù)顯示，今年2月，行業(yè)內(nèi)排名前30位的房地產(chǎn)企業(yè)中，有27家的銷售增長率同比出現(xiàn)負(fù)增長，只有恒大、法華和綠地的銷售規(guī)模實現(xiàn)了正增長。作為房地產(chǎn)行業(yè)的“大師”，恒大在2019年的年銷售業(yè)績依然輝煌。財務(wù)報告顯示，恒大2019年全年合同銷售額達到6011億元，同比增長9%，現(xiàn)金余額2287億元，同比增長12%。為了繼續(xù)保持高增長勢頭，恒大提出了今年實現(xiàn)銷售8000億元、2022年實現(xiàn)銷售1萬億元的目標(biāo)。今年一季度，恒大的銷售額增長23%，達到1465億元。強大的運營和營銷能力是觸發(fā)恒大高增長潛力的關(guān)鍵。憑借網(wǎng)上售房的顛覆性創(chuàng)新，恒大在今年春天給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了“操作實務(wù)教學(xué)”，一季度銷售增長取得巨大成功。優(yōu)質(zhì)的土壤儲備是恒大啟動高增長模式的基礎(chǔ)。恒大表示，恒大目前擁有2.93億平方米的土地儲備，2020年的可銷售面積將達到1.32億平方米，可以出售