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在傳統的租房模式中，房東和房客直接簽訂租賃合同。在這一過程中，出現了住房單一、信息不透明、配套服務缺乏、甚至租賃期難以保證等諸多問題，這也促進了長期租賃公寓行業的加速發展，這不僅表明住房供應保障體系更加多元化，也符合住房領域不斷變化的需求。最近，蛋殼公寓推出了“新租賃”模式，而“新租賃”模式的成功塑造是一個理性的戰略規劃。“新租賃”商業模式通過標準化的設計、裝修和配置以及高質量的一站式服務將房東和房客聯系在一起。通過技術手段實現全過程在線高效匹配。這種模式的關鍵在于房東和房客，房東決定住房，房客決定收入，而煽動兩者的核心在于服務。因此，蛋殼公寓最初的成功來自于一站式的托管服務，房東可以放心地把房子給蛋殼公寓。通過標準化的設計、裝修和配置，一方面，房東的住房會增值；另一方面，優質的房屋會配合一站式服務，例如清潔和維修，為租戶提供優質的房屋體驗。服務帶來口碑效應和更好的品牌感知。這使得蛋殼公寓有迅速擴張的潛力。科技實力的積累是進一步優化服務的目標；就價值而言，這是區別于其他平臺的核心要素。蛋殼公寓為創造一個安全、健康、綠色的生活環境付出了巨大的努力。2019年4月，該板被完全升級，從國家標準的E1級升級到行業最高的E0級。今年7月，蛋殼公司率先開發了自主研發的智能新風系統，有效控制了室內空氣質量。新鮮空氣系統確保用戶的健康。當社會關注出租房的空氣質量時，蛋殼公寓以絕對的技術力量在整個行業中處于領先地位。不僅如此，蛋殼公寓將所有的租賃過程都納入了網上，不僅節約了成本，也為高效匹配奠定了基礎。蛋殼公寓建立了一個基于人工智能的租房大數據系統。隨著規模的不斷擴大，該系統可以構建更加準確的用戶頭像，進一步了解用戶需求和租金承受能力的具體情況，并依靠人工智能技術準確推薦房屋，大大提高匹配效率。綜上所述，服務帶動口碑，逐漸形成規模優勢，依靠技術，形成精準匹配、極致服務和高效管理體系，進而吸引更多有租賃需求的潛在用戶群體。隨著住房和用戶規模的不斷擴大，蛋殼公寓獲得了更大的行為數據，從而更好地了解市場需求，推出更準確的住房，更好地匹配用戶需求。服務、規模、技術改進和用戶服務體驗優化。